Terreno Edificabile In Vendita

LOCALIZZAZIONE
Opera – via Vigentina / via Staffora
DATI
Superficie territoriale (ST) 27.896 mq.
DESCRIZIONE
Area agricola incuneata in un contesto produttivo affacciata sulla provinciale Vigentina.
Stato Attuale
- Vocazione funzionale (uso principale): Usi ricettivo (H1-H3).
Funzione ricettiva (H)
H1 Attrezzature alberghiere
Si intendono quelle destinate ad accogliere le attività ricettive alberghiere organizzate per fornire, con gestione unitaria, alloggio ed altri servizi accessori per il soggiorno, compresi eventuali spazi per la somministrazione di alimenti e bevande, quali hotel, alberghi, albergo-centro benessere, motel e relativi spazi accessori e di servizio.
H3 Attività ricettive all’aria aperta
Sono tali, a titolo esemplificativo, quelle dei campeggi, delle aree di sosta per caravan, in quanto attività organizzate per mettere a disposizione, con gestione unitaria, aree recintate ed attrezzate in cui fornire alloggio, attraverso propri allestimenti o mettendo a disposizione spazi idonei ad ospitare mezzi di pernottamento autonomi o mobili.

- Usi compatibili, accessori o complementari: Terziario (T1-T2), Produttivo (D2).
Funzione direzionale/terziaria (T)
Per Funzione direzionale/terziaria si intende quella rivolta all’insediamento delle strutture per le attività di prestazione di servizi di natura direzionale, professionale e assistenziale.
Nel PGT la funzione direzionale/terziaria è distinta nei seguenti usi:
T1 Attività professionali
Si intendono le attività professionali e i servizi alla persona che comprendono: gli uffici e gli studi professionali; gli studi medici.
T2 Attività direzionali
Si intendono le attività direzionali, amministrative e finanziarie che comprendono: il credito, le assicurazioni, l’intermediazione finanziaria, il marketing, la comunicazione; le attività similari.
Funzione produttiva (D)
D2 Artigianato produttivo e industria (non compatibile con la residenza)
Ricomprende tutti i tipi di attività produttiva di carattere artigianale e industriale, che implicano quindi la trasformazione di materie prime e semilavorate o comunque la produzione o trasformazione di merci.

Parametri edificatori
L’attuazione degli interventi è ammessa mediante piano urbanistico attuativo. È consentita la nuova costruzione nel rispetto delle vocazioni funzionali di cui al precedente comma. La capacità edificatoria è così definita:
SLP max: Comparto A - 4.000 mq - Comparto B - 1.000 mq
SLP negoziabile 30% della SLP assegnata
Possibilità sviluppo max:
Comparto A - 5.200 mq - Comparto B - 1.300 mq

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Per maggiore informazione rivolgersi a Locate CASE via Roma n.46 tel. 02-90780542, mail: info@locatecase.it www.locatecase.it
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